Investitionsstandort

Bei der Vermarktung der Gewerbeimmobilien arbeitet die Stadt eng mit privaten und sonstigen Eigentümern zusammen, um für jedes Vorhaben das passende Grundstück zu finden.

Der Immobilienservice der Stabsstelle Wirtschaftsförderung unterstützt Sie bei der Suche nach geeigneten Gewerbeflächen. Kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer unternehmerischen Pläne.

Flächenangebot für eine Ansiedlung im Industriepark West

Direkt an der Autobahn BAB 14 liegt der neu erschlossene „Industriepark West“, der die Stadt Schönebeck in die Lage versetzt, schnell, individuell und nachfrageorientiert Gewerbeflächen zu attraktiven Grundstückspreisen für Ansiedlungen und Betriebserweiterungen bereitzustellen. Auf dem ca.50 ha großem Areal stehen Flächen in bedarfsgerechten Größen zur Verfügung. Die Flächen sind voll erschlossen und werden direkt durch die Stadt vermarktet. Für ein Engagement in Schönebeck können zur Finanzierung von Investitionen Fördermittelprogramme in Anspruch genommen werden. Unternehmen der Metallverarbeitung, der Automobilzulieferindustrie, der chemischen Industrie und des Dienstleistungsgewerbes sind hier bereits präsent.

Allgemeine Standortdaten

Name des Standortes Industriepark West – Obere Wuhne
vorherige Nutzung Landwirtschaft
Regierungsbezirk Magdeburg
Region Sachsen-Anhalt
Landkreis Salzlandkreis
Ort (Gemeinde/Stadt) Schönebeck (Elbe)
Einwohner 32.500
Belegungsgrad 41%
Entfernung, Lage zur:
   nächste Bebauung (km)
   Art der Bebauung
   LSG – Landschaftsschutzgebiet
   NSG – Naturschutzgebiet
   WSG – Wasserschutzgebiet
   FFH – Flora-Fauna-Habitat

1 km
Wohngebiet
6 km – Elbenau
3 km – Frohser Berge
7 km – Felgeleben
3,0 km – Elbe
Überschwemmungsgebiet nein
UVS – Umweltverträglichkeitsstudie vorhanden
UVS (aus anderen Verfahren) CWS GmbH
Anlagen mit Genehmigung nach BImSchG Ja
Altlasten nein
Störfallanlagen nein
Verdacht auf archäologischeBedeutsamkeit nein
Steuersätze  
   Gewerbesteuer  400%
   Grundsteuer A 325%
   Grundsteuer B 420%

Nutzungsart

GI (Industriegebiet) Ja

Flächencharakteristik

Fläche gesamt (brutto) 525.680 m²
verfügbare Fläche 287.000 m²
größte verfügbare Flächen (GI)

70.400 m²
Baugrund
   Baugrundgutachten
   Gutachten 

   Datum 
   Art des Baugrundes
   Tiefe des höchsten Grundwasserstandes

vorhanden
Bericht über die Baugrunderkennung im Rahmen orientierender Untersuchungen im Bereich IPW – Obere Wuhne 
Januar 2002
Kies
unter 5 m

Grundstückspreis

Kaufpreis 10,00 € / m²
erschlossen nach §127ff BauGB bezogen auf Kaufpreisangebot
sonstige Kosten Hausanschlusskosten
Baukostenzuschuss (Strom, Gas, Wasser)

Planungsrecht

planungsrechtliche Vorbehalte der Kommune   keine
raumordnerische Vorbehalte   keine
Flächennutzungsplan    
  genehmigt 01.01.1997
Bebauungsplan   Nr. 44 Industriepark West – Die Obere Wuhne  
  genehmigt 01.01.2000
  Grundflächenzahl (GRZ) 0,8
  Geschossflächenzahl (GFZ) keine Festlegung
  Baumassezahl (BMZ) 10
  Zahl der Vollgeschosse keine Festlegung
  Höhe der baulichen Anlagen – generell 20 m
  Höhe der baulichen Anlagen – Ausnahmen möglich
  Baueinschränkung keine

Technische Ver- und Entsorgung

Wasser    
  Trinkwasser am Standort 200 m³/h
bei Bedarf erweiterbar
  Versorger Stadtwerke Schönebeck GmbH
www.stadtwerke-schoenebeck.de
  Eigenwasser  
  Brunnenbaugenehmigung Ja
  Wasseranalyse vorhanden nein
Abwasser    
  Kapazität am Standort 200 m³/h
bei Bedarf erweiterbar
  Entsorger Abwasserentsorgungsgesellschaft Schönebeck GmbH 
www.abs-schoenebeck.de
  Einleitungsgebühr Schmutzwasser 1,91 € / m³
  Grundgebühr (gewerblich) 8,25 € / Monat bis Qn=2,5 m³/h
16,50 € / Monat bis Qn=10 m³/h 
  Entfernung zu Klärwerk 2 km
  eigenes Klärwerk möglich nein
  Einleitung Niederschlagswasser 1,18 € / m²/Jahr    (Jahresgebühr)
Strom    
  *max. Versorgungsgrad in kV 1 KV, 10 KV
  *max. Versorgungsgrad in MW 4 MW (erweiterbar)
  Entfernung 0 km
Gas    
  max. Versorgungsgrad [cbm] ausreichend
  Gasart Erdgas
  Entfernung 0 km
  Versorger Stadtwerke Schönebeck GmbH
  Preis verhandelbar
Dampf   nicht vorhanden
Wärmeversorgung   nicht vorhanden
Internet   Breitband (100 MBit)
Entsorgung   Kreiswirtschaftsbetrieb Salzlandkreis

Verkehrsanbindung

Straße    
  Name, Entfernung zu BAB BAB 14 AS Schönebeck 2 km
(ohne Ortsdurchfahrt)
BAB 2 AS Magdeburger Kreuz 28 km
  Entfernung zu Bundesstraße B 246a, 2 km; B 71, 10 km
Schiene (Gleis)    
  Gleisanschluss Hauptstrecke
Entfernung
Magdeburg - Halle - Leipzig
6 km
  Bahnhof Güterverkehr
Entfernung
Magdeburg
16 km
  Bahnhof Personenverkehr
Entfernung
Schönebeck
4 km
  Containerumschlagplatz
Entfernung
Magdeburg
16 km
Wasser    
  Bundeswasserstraße
Entfernung
Elbe
4 km
  Hafen
Entfernung
Industriehafen Frohse
4 km
Flughafen    
  Flughafen international
Entfernung (in km + h)
Leipzig Halle
100 km; 1 h
  Name, Frachtflughafen
Entfernung (in km + h)
Leipzig Halle
100 km; 1 h
ÖPNV    
  Art
Entfernung
Schnellbahn
Schönebeck - Magdeburg
Haltepunkt Frohse 4 km
  Art
Entfernung
Buslinienverkehr
www.kvg-salzland.de
3 km

Ansprechpartner

Kontakt Standort Stadt Schönebeck (Elbe)
Stabsstelle Wirtschaftsförderung
Herr Ellert
Breiteweg 11
39218 Schönebeck (Elbe)
Tel.: 039028 / 710 504
Fax.: 03928 / 710799
E-Mail : wifoe@schoenebeck-elbe.de
Wasser Stadtwerke Schönebeck GmbH
Friedrichstraße 117
39218 Schönebeck (Elbe)
Tel.: 03928 / 788 – 3
Abwasser Abwasserentsorgung Schönebeck GmbH
Wilhelm-Hellge-Straße 338
39218 Schönebeck
Tel.: 03928 / 7081-20
Strom Stadtwerke Schönebeck GmbH
Friedrichstraße 117
39218 Schönebeck (Elbe)
Tel.: 03928 / 788 – 3
Gas Stadtwerke Schönebeck GmbH
Friedrichstraße 117
39218 Schönebeck (Elbe)
Tel.: 03928 / 788 – 3
Zuständiges Arbeitsamt Agentur für Arbeit Schönebeck
Böttcherstraße 47
39218 Schönebeck (Elbe)
Zuständige IHK Magdeburg
www.magdeburg.ihk.de

regionales Umfeld

Entfernung zu Oberzentrum   Landeshauptstadt Magdeburg 16 km
Entfernung zu Mittelzentrum   0 km, Schönebeck - Mittelzentrum
umliegende Städte    
  Nam, Bevölkerung, Entfernung  Berlin  3,3 Mio.   150 km
    Leipzig   0,5 Mio.  120 km
    Hannover   0,5 Mio.  180 km
Hochschulen / Universitäten (Umkreis 50 km)    
  Name
Ort
Studentenzahl
Otto-v.-Guericke-Universität
Magdeburg
9.900
  Name
Ort
Studentenzahl
Hochschule Magdeburg-Stendal
Magdeburg
4.330
  Name
Ort
Studentenzahl
Fachhochschule Anhalt
Bernburg
2.440
  Name
Ort
Studentenzahl
Fachhochschule Anhalt
Köthen
2.180
  Name
Ort
Studentenzahl
Martin-Luther-Universität
Halle
15.500
  Name
Ort
Studentenzahl
Fachhochschule für Kunst und Design
Burg Giebichenstein
Halle
970
Schulen in Schönebeck    
  Anzahl Grundschulen 8
  Anzahl Sekundarschulen 3
  Anzahl Gymnasien 1
  Anzahl Berufsschulen 1
  Anzahl Förderschulen 1
Kindertageseinrichtungen (Anzahl)   16
Krankenhäuser (Anzahl)   2

strukturbestimmende Unternehmen am Standort

Ambulanz Mobile GmbH & Co KG
www.ambulanzmobile.de

Nammo Schönebeck GmbH
www.nammo.com

ThyssenKrupp Presta SteerTec Schönebeck GmbH
www.thyssenkrupp-automotive-technology.com

Schirm GmbH
www.schirm.com/

Schlüter Print Pharma Packaging GmbH
www.schlueter-pharma-logistics.com

smb Schönebecker Maschinenbau GmbH
www.tmgroup.de

Übersicht zu ansässigen Unternehmen und verfügbaren Flächen

Neuaufschlussfläche  (in Betrieb)

RECTICEL Automobilsysteme GmbH
Straße: Wilhelm-Dümling Str. 35 
Internet: www.recticel-is.com
Branche: Automobilzulieferer

Mitteldeutsche Wäscherei GmbH
Straße: Wilhelm-Dümling Str. 1
Internet: www.mitteldeutsche-waescherei-gmbh.de
Branche: Dienstleistung

MKT Zerspanungstechnik e.K.
Straße: Wilhelm-Dümling Str. 32 
Internet: www.mkt-zerspanungstechnik.de
Branche: Metallbearbeitung

Procon GmbH
Straße: Wilhelm-Dümling Str. 40 
Internet: www.kaffee-procon.com
Branche: Dienstleistung

Best of Dress
Straße: Wilhelm-Dümling Str. 36 
Internet: www.best-of-dress.de
Branche: Versandhandel

Tulpina
Straße: Wilhelm-Dümling Str. 37 
Internet: www.tulpina.de
Branche: Dienstleistung

Krematorium Schönebeck GmbH & Co. KG
Straße: Heinrich-Mentzel-Ring 2 
Internet: www.krematorium-schoenebeck.de
Branche: Dienstleistung

TCT-Speditions GmbH
Straße : Wilhelm-Dümling-Straße 
Internet : www.tct-spedition.de
Branche: Logistik

Medizintechnik Jürgen K.Kranz GmbH
Straße: Wilhelm-Dümling Str. 30 
Internet: www.kranz-medizintechnik.de
Branche: Dienstleistung

Bauschlosserei & Metallbau Bosse GbR
Straße: Hohendorfer Str. 11 
Internet: http://www.bauschlosserei-bosse.de
Branche: Baunebengewerbe

Lapua GmbH Schönebeck
Straße: Wilhelm - Dümling Str. 12 
Internet: www.lapua-gmbh.de
Branche: Herstellung Munition

Joyson Safety Systems GmbH
Straße: Magdeburger Str. 241 
Internet : http://hr.eu.joysonsafety.com

REPO-Markt Rest- und Sonderposten GmbH (Zentrallager)
Straße: Wolfgang-Wanckel-Straße 1  
Internet: www.repo-markt.de
Branche: Logistik

in Planung (Grundstückskauf erfolgt)

EPA
Straße: Heinrich-Mentzel-Ring 
Internet:
Branche: Chemie

in Bau

Plantan GmbH
Straße: Heinrich-Mentzel-Ring 
Internet: www.plantan.de
Branche: Logistik

Altstandort

TINGO Chemie GmbH
Straße: Hohendorfer Str. 20 
Internet: www.tingo.de
Branche: Recycling

TRG Cyclamin GmbH
Straße: Hohendorfer Str. 20 
Internet: www.trg-cyclamin.de
Branche: Recycling

AFT - Abdichtungs- und Fußbodentechnik GmbH
Straße: Magdeburger Str. 249 
Internet: www.aft-beschichten.de
Branche: Dienstleistung

BaP stainless steel solutions GmbH
Straße: Hohendorfer Straße 28 
Internet: www.bap-edelstahl.de
Branche: Metallbearbeitung 

CWS Industrie- und Gewerbepark GmbH
Straße: Hohendorfer Str. 11 
Internet: www.cws-industriepark.de
Branche: Standortentwickler

Modus Vivendi Veranstaltungs-GmbH
Straße: Magdeburger Straße 249 
Internet: www.mv-events.net
Branche: Dienstleistung

PALRAM POLYCARB Ltd.
Straße: Magdeburger Straße 241 
Internet: www.palram.de
Branche: Dienstleistung

A & O Technologie GmbH
Straße: Hohendorfer Str. 7 
Internet : www.ao-technologie.de
Branche: Automobilzulieferer

Natur & Betonsteinwerk Schönebeck GmbH
Straße: Hohendorfer Str. 1 
Branche: Baugewerbe

Auto Scholz Autoverwertung
Straße: Wilhelm- Dümling Str. 10 
Internet : www.auto-scholz-sbk.de
Branche: Baustoffrecycling

Puschendorf Textilservice GmbH
Straße: Magdeburger Str. 251 
Internet http://puschendorf-textilservice.net
Branche: Dienstleistung

Kämmerer Bildungsgesellschaft gGmbH
Straße: Magdeburger Str. 241 
Internet: http://www.oks.de
Branche: Dienstleistung

Industriebau Wernigerode GmbH - Niederlassung Schönebeck
Straße: Magdeburger Str. 249 
Internet: http://www.industriebau-wernigerode.de
Branche: Baugewerbe

Solarpark CWS
Branche: Dienstleistung

Christian Fügner Güterverteilzentrum
Straße: Magdeburger Str. 249 
Branche: Logistik 

Reifen Fischer GmbH
Straße: Magdeburger Str. 251c 
Internet: www.reifen-fischer.de
Branche: Handel

Würth Niederlassung Schönebeck
Straße: Magdeburger Str. 251b 
Internet: www.wuerth.de
Branche: Handel

HEKO Pyrotechnik GmbH
Straße: Hohendorfer Straße 7 
Internet: www.heko-pyrotechnik.de
Branche: Dienstleistung

Holzbau Schmidt
Straße: Elbtor 7 
Internet: www.holzbau-schmidt.net
Branche: Handwerk Zimmerei

Solarpark Nammo

Solarpark Groß

Luftbilder Industriepark West  (Stand September 2019)

Was können Sie von uns, der Stabsstelle Wirtschaftsförderung erwarten?

Die Wirtschaftsförderung, als Stabsstelle des Oberbürgermeister, ist Ihre zentrale Informations- und Beratungsstelle in der Stadtverwaltung Schönebeck, wenn Sie

  • die Potenziale vor Ort nutzen und hier investieren oder sich ansiedeln wollen
  • bereits fest mit dem Standort verwurzelt sind und z.B. eine Erweiterung planen oder starke Partner und gut ausgebildete Fachkräfte suchen
  • ihre Ideen verwirklichen und sich selbstständig machen wollen.

Die Wirtschaftsförderung steht Investoren, Unternehmen und Existenzgründern als Berater, Vermittler, Partner und Netzwerker zur Seite.

Persönliche Ansprechpartner

Im Rahmen eines monatlichen gemeinsamen Sprechtages von Vertretern der IHK Magdeburg, der Handwerkskammer und der Wirtschaftsförderung haben Sie die Möglichkeit, Fragen vor Ort zu klären.    ( Informationen zum nächsten Termin unter : 03928 710 514 ).

Als persönlicher Ansprechpartner steht Ihnen ein Mitarbeiter als Lotse zur Seite, dessen Leistung an Ihrer Zufriedenheit gemessen wird.

Unser Service beim Ansiedlungsmanagement:

Suche nach dem geeigneten Unternehmensstandort

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schnelle zielgenaue Kontaktvermittlung zu Behörden und Institutionen

Hilfe bei Genehmigungsverfahren
Wir führen Sie durch Genehmigungsverfahren, d.h. wir beraten und begleiten Sie bei allen Verwaltungsverfahren; Sie erhalten einen Gesamtüberblick über die erforderlichen Genehmigungen, deren Voraussetzungen und den aktuellen Bearbeitungsstatus. Sie profitieren vom kommunalen Netzwerk.

Ver- und Entsorgungsmanagement

Hilfe bei Existenzgründung

Unterstützung bei Infrastruktur-Bildung

Vermittlung von Kooperationspartnern

Fördermittelrecherche

Bereitstellung statistischer Daten

Die Mitarbeiter sind dort, wo Sie sind: In Ihren Büros, Werkstätten oder Labors. Auf Wunsch besuchen wir Sie vor Ort, um Lösungen zu finden.